2022房市景氣熱絡，貸款需求大增，熱錢帶動房市交易，2021年上半年國銀住宅貸款創下新高，7、8月成長趨緩，但整體金額依然增加，因此金管會也在審視銀行是否違規搭售房貸壽險，被保險人若無法繳款，能用保險金代償，民眾貸款時可考慮申辦保護家人，部分銀行卻為了業績使用一些手法，保險不代表就可以成功申辦房貸，辦了房貸保單也不能確保信用評分可以提升。
金管會不斷告誡銀行，房貸不得不當搭配壽險保單，金管會金融檢查發現有銀行違反規定，損害客戶權益。
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申貸人有權決定買不買房貸壽險
過去有銀行辦理房貸強行推銷壽險保單，例如想成功核貸需要買壽險，多年前金管會就禁止銀行開出購買壽險條件，或表現不當推銷，但近來金檢找出類似情形，以房貸壽險作為核貸或增加貸款成數的條件，行員想要獲得傭金利潤，增加績效，可能說沒有壽險很難辦好，或最高只給5成，申貸人投保房貸壽險，對銀行來說可以降低風險，然而客戶不買，也不能強迫推銷或利用誘餌。
保險契約的重要性與注意事項是什麼?
如果沒有清楚說明結束日期、付款方式等要點，或未提供分期、躉繳等選項，另有月繳、季繳等方式，保戶根據財務規劃可自由利用，但部分銀行沒有讓客戶自己挑選，由於金融業者利息收入減少，轉而賺取手續費，消費者權益不容忽視，銀行要小心看待金管會的檢視，違規將被要求改正，例如做好預防及核查不當推銷的機制，確實了解客戶需求，仔細解說保險契約重要事項，避免損害客戶權益。