土地是長期永續不變的資源，用途廣泛，可以興建建物、種植作物、鋪設道路，是人們立足的基點，除了這些日常使用外，土地還能申請貸款，借款人抵押名下的土地增貸來借錢，日後若缺錢，還能用增貸獲得資金!
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土地增貸是指什麼意思?
借款人在銀行申請土地貸款，還清本金之前，又向原機構申請增貸，借出已經償還的錢，等於是用原有的擔保品再一次借貸，借款人負擔兩筆債務，同時償還兩筆欠款，不過因為契約不同，還款金額、時間也會不一樣。
土地增貸審核哪些條件?
請先償還一定比例的本金，提供借貸的空間，銀行重新鑑價土地增貸，依照土地條件評估額度，若是確認殘值足夠，便很有機會核貸，此外借款人應該保持良好信用，否則將無法過件，還款紀錄不要留下瑕疵，負債比不要過高，收入來源、償還卡債保持穩定，這樣就不用擔心遭到銀行拒絕。
土地增貸獲得多少額度利率?
依照土地不同用途有明顯差異，以貸款成數而言，建地是5-8成，精華地段的成數更高，農地是5-7.5成，工業地是5-7成，以利率而言，建地是3.5%起，農地是2.5%起，工業地是2.5%起，可貸金額上限越高，增貸餘額也會增加。
我的土地農地無法核貸時!有什麼解決辦法嗎?
沒有收入證明、信用評分紀錄不佳，很可能無法過件，就要改善信用分數、還款能力，並提供保證人，最好信用條件比借款人好，才能獲得銀行信任。
若條件實在太差，原機構直接拒絕增貸，又確定土地有殘值，可以考慮土地二胎，同樣能獲得資金，向民間公司借錢，給予第二順位抵押權，等於簽下兩筆借貸，分別還錢給不同的金融機構，不過風險會較高，請選擇政府立案的公司。
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