總是覺得非常困惱，疫情來襲，生意都做不下去該怎麼辦呢?哀~想了想在台中好像還有一棟房子，可是銀行貸款還沒付完，不知道可不可以借二胎，辦理房屋二胎想要準備好多文件，要底要如何申請呢?網路上查找，真的有非常多的融資公司，可是又怕被騙該怎麼辦呢?還好房子生活機能還不錯，環境清幽，坪數也夠，應該能貸到好價錢。
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台中二胎房貸的秘訣又是什麼?我該注意何種風險?
台中二胎房貸秘訣：其實說來說去只有一個
答案：就是借錢管道
如果你還是無法確定你貸款的管道在哪裡?
現在你可以不用浪費時間去尋找龐德隆不動產融資公司]是您的唯一選擇
跟銀行借錢不難，難在你要向哪家銀行借?哪一家又會借你?
一般向銀行借錢來說：都必須準備三大要素
- 質押品(房產或土地、農做用地)
- 個人信用聯徵包含評分
- 你的還款能力
審核時間冗長(減少銀行呆帳問題)，額度不高(減少呆帳問題)，七扣八扣，想借100萬?最後剩下75萬，怎麼這麼不值啊!還要加上各類零零種種的費用，哎呀!真的所剩不多了。
自己找銀行貸款，又會三心二意，貸款業務員說的天話亂墜。無法解決問題，銀行服務專員又會讓你面有難色，說你額度不夠，擔保品有行沒市，利率偏高壓不下來，最後的結果差強人意，又不得不接受，因急需用錢!如果本身條件不好，文件繁複苦等審件，資金問題無法解決，最後浪費時間又希望落空。
房屋一胎轉二胎辦理流程?
請注意✨一定要本人出面簽名，不可以由媽媽帶兒子的證件出席阿!這樣不僅沒效率，也會浪費雙方時間呦!聽公司說：常常發生的事，可能從台中跑到台南要簽件，但客戶資料準備不齊全，或是房產不是自己的，一來一往的消耗彼此時間，真的會很累人。
- 向A銀行申辦房屋貸款
- 經對保後雙方簽約後設定給A銀行
- 拿到所需資金
- 再依同一間房屋
- 向B銀行申瓣
- 經對保簽約設定後，交給B銀行
- 拿到第二筆資金
選擇民間融資公司有風險嗎？
不會，有些民間融資公司也是透過合法的團隊，與有企業營業登記，申貸流程很接近銀行，資金發放都符合規定，唯一差別在於融資公司，不需要像銀行資金被嚴格控管，所以瞜，核貸率一定比較高，利率也比較優惠，不用擔心違法或失去保障。
不過千萬要小心如果遇到，一開始就跟您收高額手續費的黑心融資公司阿!
所以申辦二胎千萬不能急，糯米推薦的融資公司一定有保障，龐德隆已經成立快20年還屹立不搖喔。
房屋二胎的利率與準備條件?
| 貸款條件 | 年滿20至65歲之公民不論任何行業 ，行為自主能力正常者。 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值 (最高通常是房價的6~9成，扣除第一順位餘額約=可貸的金額)。 |
| 二胎貸款利率 | 最低1~2%左右的費用 |
| 額度上限 | 只要您的屋況好，金額無上限，貸好貸滿到 |
| 貸款年限 | 攤還本金前都需要繳款1.8~3.6%(月息) |
| 檢附文件 | 個人身分證 健保卡或駕照擇一 土地及建物權狀 財力證明(薪轉存摺近6個月的明細及封面) 印鑑證明 戶籍謄本 目前的房貸餘額(一年的繳款明細) 銀行存褶封面影本(撥款用) |
二胎房貸的好處?選對借錢管道有多重要?
房屋貸款是滿足您所有住房需求的全方位解決方案。無論您是要購買或建造自己的第一套房子，還是只是想翻新現有住房，這種功能豐富的住房貸款，都可以成為理想的合作夥伴，詐騙事件還看不夠多嗎?所以「選對」理想的融資公司就非常重要了。
二胎房貸流程怎麼辦理?借款人與專員真實情境對話
李先生：喂!你好，我想請問關於二胎房貸的問題，我之前已經有申請過房貸了，想問你們的要怎麼辦?
專員：先生你好，如果有資金需求，你可以先提供房屋權狀，先替你免費估算額度喔!所以請問您目前這間房子還有多少房貸未繳清?還有請問您需要多少的借貸額度呢?
李先生：我現在這間房子還欠銀行差不多有500萬啦!然後我想要多貸 150萬
專員：好的，那請您將房屋權狀拍照，上傳到line上，等待評估完成後，就會馬上和您聯繫!
李先生：傳送房屋權狀拍照檔
通過民間公司審核
專員:李先生您好!我們幫您估算好可貸金額囉!您的房子大約還有250萬可以借喔。
而且您符合免手續費的活動資格，所以申辦不需要手續費喔!那麼您只要準備好以下資料，就能立即簽約。我再用line傳給您喔!
簽約準備文件如下:
1.身分證影本二份
2.印鑑章
3.房屋與土地權狀正本(設定完成由代書交還)
李先生：好，資料我都準備好了，那明天下午簽約可以嗎?那簽約完什麼時侯可以拿到錢?
專員：我這邊會先請專員專任的合法代書協助辦理，只要到地政事務所設定完成後，三個工作天內就會撥款!
李先生：那就明天下午見囉!
雙方進行簽約
專員：李先生，這是今天要簽立的文件，設定的利率是1.5%，然後本次動用額度是150萬元。您可以確認一下契約內容，有什麼問題都可以問我喔!
代書：李先生您好，我是本案的專辦代書。今天來為您做設定相關的程序，麻煩跟您借一下權狀文件進行核對設定。權狀待會地政收件進行審核後會歸還您。
李先生：請問我最快什麼時侯可以拿到錢?
專員：只要地政設定程序完成就馬上撥款，三個工作天左右就可以完成，完成馬上通知您喔!
地政完成撥款
專員：恭喜您，地政設定程序非常順利，比預計更早，二天就完成了!請問約哪裡撥款呢?
李先生：約我家附近的中山地政好嗎?這樣我是不是可以順便拿權狀?
專員：當然可以，那明天下午二點中山地政見。
李先生：我要帶什麼呢?
專員：只要帶身份證印章就可以囉。
隔天見面進行簽收與撥款
專員: 拿出文件給客人簽名並且給現金，李先生這裡是150萬現金給您簽收喔!
李先生:真的是太好了，我的問題都能好好解決。
專員:不會!不會!您現在還有100萬的自由額度，要是想隨時動用都可以，只要連繫我或線上的專員就能馬上撥款。
李先生：好喔!那我們保持連絡!有你們齁!很放心啦。
龐德隆房貸的領航者，幫您解決房屋二胎困難!
龐德隆在台中擁有專業資訊及準確流程，眾多的房屋二胎案例經驗信用可靠!
也有可能於盜轉貸的問題，A公司轉到B公司，轉貸的原因通常是追求更低的利率，不過也是要審核的阿!不是說我想轉就轉，如果之前借貸的成數低還有空間的話，才比較有可能成功喔。
很多人都有不好的房屋二胎經驗，每當去借款，不論是借貸公司或銀行，總是被利率搞得頭昏眼花、然後巧立名目收取不相關費用!除了貸款審核快、利率低、網路評價佳…現在！請你放心把房子交給我們，別人辦不過的房屋貸款?交給我們來辦!
如果您開始規劃，那麼首先應該做的兩件事。把您資料交給專家，他們每天都會幫助像您這樣的人首次成為房主。獲得貸款批准後。在看房子之前進行此操作對您有很大幫助，並帶來好處：您會收到一封批准信，其中顯示您有能力負擔房地產的房地產經紀人和賣方。您會發現您負擔得起多少房子。它使其餘抵押過程更加順暢和輕鬆。
借錢時的貼心小叮嚀:
存摺正本請勿任意交給地下代辦公司
申請房貸時存摺的功用:
- 核貸完成後貸款公司撥款至您的指定帳戶
- 還款時依照您的還款帳號核銷貸款餘額
龐德隆二胎房貸的四大堅持與保證
- 0手續費-未核貸前絕對不收取任何費用
- 1%利息起-業界利息最低
- 20分鐘審核-審核時間最短
- 24小時核貸-核貸時間最快
警語：二胎貸款 超過20%月利率，恐涉嫌重利罪
官方網站：www.pl168.net/
撥打免費專線：0800-891168
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