除了高房價碰不起透天之外，追求便利的現代人可能更喜歡大樓，尤其是中北部以上，雖然要負擔大樓管理費，但有方便的設施與服務，像是物業管理、保全系統，包裹也有人代收件，以及生活環境維護的打掃阿姨，垃圾集中室、健身房、泳池、會客室等設施，再加上不過這些服務，都是一筆費用，就費用都含在大樓管理費內，而且有些設施也很少用到。
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為什麼南北大樓管理費差異那麼大?
管理費要依造社區戶數、公設、位置等決定基本開銷，再根據坪數決定管理費，住戶多自己分擔就少是依定的，北部一般大樓每坪約50-90元，高級社區每坪約100-180元起，中南部一般大樓每坪約40-60元，高級社區為70-80元，當然管理費要看社區需求，高級建案住戶喜歡大坪數、高隱私，因此戶數少、公設多，管理費一定比上面的更貴。
- 北部物價、地價、房價比中南部高。
- 同縣市不同地段有差異，蛋黃區費用較高。
- 高級住宅公設多，維護費用就更高。
- 如果戶數少，分攤金額多。
大樓管理費該怎麼收才合理?
應該不少人有疑問，需要這麼多管理費嗎?公設不怎麼用，每月卻繳好幾千元，不如自己算一下，找出付費的答案，社區管委會定期貼每月收支表在公告欄上，通常大家都沒仔細看，例如太常維護花園，或是過度清潔環境、拋光地板，每次花費都好幾萬元，若遇到城府深的管委，就有可能出現管理費被盜用，或遺漏問題等情況。
住戶可以多看收支報表，參與開會討論，了解社區固定性支出，不過糯米也都沒再參與，固定性支出不超過，總公設收入6成，才能累積重大修繕的費用，管理費是公共基金，每月需要結餘，如果未來大樓老舊了，才有一大筆急用的錢，因此最好量入為出，以收支平衡作為目標，每月存錢便於增進居住品質。
一般坪數管理費計算方式
假設一棟社區大樓200戶，物業加保全費用40萬元，公設等設備維護費用9萬元，公用流動水電費6萬元，行政費用2萬元，其他支出3萬元，每月固定支出為60萬元，每戶平均36坪，總樓板面積為7000坪，每坪最少要收75元，那每戶一個月管理費就是2700元，當然這可能還不包含，汽機車停車場的清潔費用。
不過管理費也不是一成不變，經過時間推移物價上漲，如果大部分住戶同意後，是會調漲的，一般大樓漲幅落在5元-10元。
不用花費的華廈與公寓
如果不想花管理費，目前透天又是天價，不妨可以可慮華廈或是公寓，缺點就是沒有電梯，要爬樓梯，沒人收包裹，還是要追垃圾車，還要租停車場，外觀可能年久失修，但自己家裡可以裝潢得很漂亮，每月可以省下好幾千元管理費，公共電費也較便宜。