房貸升息怎麼調降利率?房貸升息後2024銀行二胎利率是多少?

升息後房貸升息利率必漲，這波央行調升1碼，漲幅達0.25個百分點，2024銀行二胎利率會增加多少?不等於未來不再調，預測仍有可能升半碼，房貸族承受經濟壓力更大，假如民眾通過青年安心成家購屋貸款門檻，可享升半碼優惠，其他人又該怎麼辦?房貸戶可申請調降利率，然而非人人適用，仍舊要看借款人條件與貢獻程度決定利率，而且降息必須支付2000元手續費。

房貸利率說漲就漲嗎?

現在大都是指數型房貸，某些銀行1年期定存利率平均數當作指標利率，加上加碼利率就是房貸利率，各銀行指標利率、調整幅度、時間不一樣，例如按月調整或按季調整，端看契約規定，大部分銀行利率目前偏好4月後修改。
舉例來說，除了政策性貸款，土地銀行於4/11調整指標利率，一胎房貸最低1.31%起，特定地區第2戶最低1.6%起，第3戶以上最低1.78%起，個人條件決定是否能取得最低利率，目前平均利率約在1.35%-1.5%，若再升息將達1.56%，央行在12月又升息半碼，首購族房貸利率1.935%。

房貸升息後2024銀行二胎利率是多少?

各銀行二順位房貸利率，2022.6.16日，央行升息半碼0.125，2022.9.23日再次調升半碼，0.125個百分點，更新時間：2023-6-7

• 台新銀行二胎利率3.33%起，最高14.83%，最低50萬，最高300萬元，最長可貸7年。
• 玉山銀行二胎利率3.15%起，最高9.88%，最長可貸15年。
• 永豐銀行二胎利率5.53%起，機動計息。
• 元大銀行二順位利率2.24%-3.29%(機動計算利息)
• 遠東商銀二胎利率3%起機動計息。
• 兆豐商銀二胎利率3.253% 起，浮動計息。
• 凱基銀行次順位利率3.74%起，機動計息。
• 王道銀行二胎利率5.18%起，最高500萬元。
• 台中銀行二胎利率3.86%起，最高16%。
• 陽信銀行二胎利率2.14%-3.89%起，150萬，最高10年。
• 國泰銀行二胎利率3.32%起，最高150萬。
• 新光銀行二胎利率2.56%，最高600萬元。
• 中國信託銀行二胎利率2.06%，可貸最高85%。

房貸升息一碼VS半碼的差異為何?

房貸升息後，低房價離我們更遠，不管升幾碼負擔都會往上累加，升息壓力過於龐大，民眾吃不消感到苦惱，導致一連串的物價上漲。。

• 升息一碼 = 房貸利率升0.25%
• 升息半碼 = 0.125%
• 升息兩碼 = 0.5%

申請銀行降低利率會成功嗎?

銀行根據資金成本、作業成本、放款風險訂定利率，央行升息導致成本增加，銀行跟著成本進行調整，既有房貸戶若希望少調利率，可以提出申請，但銀行會看信用條件、還款能力選擇是否通過，也有客戶透過轉貸爭取低利率，最後結果仍是看銀行反應，條件不好可能只降一點或被拒絕。

轉貸銀行可爭取優惠嗎?轉貸銀行沒有你想像中方便!

為了吸引優質客戶，銀行推出各個優惠方案，用廣告向房貸戶宣傳轉貸，取得更低利率與更長期限，然而降低幅度不會太大，如果壓力不重的話，最好不要隨便轉貸。

1. 重新設定要花費上千元手續費。
2. 跑銀行花時間、力氣。
3. 利率變動小，手續費還比省下利息費高。
4. 原銀行信任消失，不再有拿到更好優惠的機會。
5. 轉貸後若調高利率，借款人也沒辦法再借。

房貸升息後如何做準備?

銀行基本依照資金成本、作業成本調升利率，就算央行升息，利率仍在低位，民眾不用急著尋找新方案，關鍵在養成信用，每月正常繳房貸，銀行會看紀錄考慮提供優惠，到時候討論降低利率，通過機會將大增。

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