房屋稅 | 糯米星球Jamie部落格 3

二胎和增貸有什麼差別?快速分辨自己適合哪種貸款方案!

房貸不只是抵押借款而已，由於申貸人可能有各種狀況，進而衍生出各種借貸方式，讓運用資產更彈性，而非辦理過一次貸款就結束，再也無法辦理二次貸款，搞清楚二胎、增貸的差異，靈活變現資產價值，就算房子已有貸款，仍可以獲得額度。

當台灣房價不斷上漲，想買都市的房子，不一定背得起房貸，若以台北市而言，沒有家人幫忙出錢，根本買不起房子，新建案電梯大樓價格甚至超過3600萬，每月房貸金額最少3-6萬，更多要10幾萬，也因此買房變成努力達成的目標，可以用房子證明自己的經濟狀況。

房地產是高價值的資產之一，包含房屋與土地，通常被包含在不動產的範圍裡，房地產還能分成預售屋、新成屋、中古屋，預售屋因為只有設計圖，無法歸類不動產，成屋則可以自由過戶。

房屋基本上分成透天厝、公寓、華廈、大樓，購屋族想要買房子，首先就是決定種類，每個類型都會反映自己的資產，不同的房子居住感受、價格、房屋稅都不同，可以先全面分析，自己可以負擔什麼房子。

向建築物徵收的税就是房屋稅，在台灣房屋是最常見的資產之一，也是政府財政最主要的收入管道之一，除了一般住宅之外，其他作為營業、辦公用途的房子，也在課稅範圍之內，另外附屬產物，像是電梯、地下室，一樣計入面積裡面，只要保持建物的完整性，都可能面臨課稅。

不動產信託幫助屋主管理不動產，將房子轉移給銀行，由受託人依照契約處理，合約生效期間獲得的收益，會全數依照委託人的意願分配，保護委託人的權益，不過在房屋信託期間，因為房子已經由他人代管，無法用於申請二胎房貸。

二胎房貸如果您準備好下一步，無論是要搬到新地方，還是為現有房屋二胎抵押貸款再融資，我們都有一系列房屋貸款選項可讓您掌控一切。我們將幫助您按照自己想要的，保證不收取任何手續費，喆方資產使用更活潑的方式來規劃，同時提供確定性和靈活性的解決方案。