大家總是喜愛房產，不動產如此的令人嚮往?除了彰顯個人財力之外，其實不動產擁有更大的融資功能。在不同人的眼中，對於不動產的定義以及利用方式不同，而會產生這樣的差異，當然主因為不動產的特性。
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不動產的理財功能有哪些?
擁有一間房、一塊土地，可以抗通膨、保值，甚至貸款，還有不少人靠交易不動產而致富，那麼知道了買房、土地可以保值，也知道買賣不動產可以賺價差，那貸款呢?你只知道購屋貸款?事實上貸款有好多好多種，針對不同需求有不同方案。
不動產融資是什麼?
個人或企業需要資金的時候，依照財務狀況、資產情形，進行條件審核，並評估不動產價值，藉由抵押不動產融資以獲取資金，通常用於土地開發、房屋興建、抵押貸款等，主要對象為需要大額資金、長期借款的人。
不動產貸款項目介紹有哪些?
購置不動產貸款：
也就是購屋貸款、購地貸款。針對有購置不動產需求的人，提供部分額度的資金，幫助借款人能在資金不足的情況下，購置需要百萬甚至千萬的房屋或土地。
擔保品抵押貸款：
將原有的房屋或土地，藉由抵押的方式，取得不動產價值換來的資金，以作為周轉、融資所需，市面上有一胎二胎房貸等，方便個人或企業臨時調度資金用。
建築融資：
屬於建商的範疇，一般建商也沒這麼大的財力，因此以購地、蓋房為主要目的的融資，就叫做建築融資。
廠房興建貸款：
企業想進行大型投資項目，像是擴充工廠產能，便可向金融機構提出借貸計畫，利用貸款購置工業用地，在蓋好工廠後，即可取得用地所有權。
都更危老貸款：
由於房屋的老舊、腐蝕，需要增加居住安全的情況下，藉由貸款取得修繕費用，甚至重建費用，翻新具有安全疑慮的老舊房屋。
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