銀行的房貸有長達幾十年的還款期限，不管是20-30年，甚至還會提供寬限期，不管是民間借貸或是官方機構，這段時間之內，可以只繳交利息，延後償還本金，幫助減輕每月還款壓力，透過這方法能獲得資金的週轉空間。
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寬限期有什麼優缺點?
銀行寬限期通常長達2-3年，這時整理個人財務，多出來的錢作投資、週轉使用，是非常方便的理財方式，然而期滿結束之後，之前未還的本金，要在剩餘年限內分攤還完，等於未來的償還金額更多。
寬限期到期後怎麼辦?
申請延長期限：和銀行協商延長年限，從2-3年拉長到5年，或部分貸款餘額使用寬限時間，其他部分正常繳納，此類折中辦理的方案。
降低每月支付金額：使用時間更長的還款年限，降低每月平均負擔的支付利率金額，不過繳交的利息會變多。
轉移到其他機構：向原銀行協商失敗，可以轉移到其他機構下面，重新辦理還款年限，寬限期間花費成本較高，需要支付違約金、手續費、地政設定費等。
二胎房胎也有寬限期嗎?
因為房屋二胎風險較高的關係，銀行基本上不提供寬限期，但民間融資公司不會強制設定還款年限，若借款人有需要，可隨時提交寬限期的申請，沒有時間、次數的限制，給予最靈活的償還方式。
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